2 Apartamentos Garden à Venda

Localizado no sofisticado condomínio Maderà Granja Viana, vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta, localizado no km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. Eeste apartamento tipo garden no térreo se destaca pelo projeto moderno, excelente iluminação natural e área externa diferenciada com piscina privativa e espaço gourmet amplo. O imóvel conta com living para dois ambientes integrado à varanda, criando um espaço confortável e funcional para convivência. A cozinha americana é aberta e integrada ao living, com piso em porcelanato, assim como os demais ambientes sociais. Possui lavabo e preparação para ar-condicionado, além de fechadura eletrônica que agrega praticidade e segurança. A área íntima dispõe de três suítes, todas bem distribuídas, sendo duas delas com portas-balcão voltadas para a varanda, garantindo luminosidade e integração com a área externa. Os banheiros seguem um padrão moderno, com piso em porcelanato e revestimento até o teto na área do box, sendo a suíte master equipada com duas cubas. A varanda gourmet é espaçosa, integrada ao living e protegida por guarda-corpo em vidro, formando um ambiente ideal para receber. O grande diferencial está na área externa privativa, que conta com piscina em alvenaria revestida em azulejos, proporcionando lazer exclusivo dentro do próprio apartamento. A área de serviço possui acesso direto ao quintal, trazendo mais funcionalidade ao dia a dia. O imóvel inclui ainda depósito privativo na garagem com 3 m² e duas vagas demarcadas e livres, sendo uma de tamanho médio e outra grande. O condomínio Maderà Granja Viana é um empreendimento de alto padrão que redefine o conceito de morar bem, reunindo casas e apartamentos em um ambiente planejado, com forte integração à natureza e foco em sustentabilidade. Localizado na Estrada Fernando Nobre, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e também a Alphaville, oferece mobilidade e conveniência em uma região valorizada. Com lazer completo, o condomínio funciona como um verdadeiro clube, oferecendo piscinas externa, coberta e infantil, deck molhado, sauna, academia, espaço fitness e crossfit, pilates, salão de festas, espaço gourmet, cinema, sala de jogos, brinquedoteca, playground, coworking, auditório, além de espaços como zen space, beauty space e horta. Conta também com serviços e facilidades como bike sharing, bicicletário, pet care, lavanderia e car wash. O projeto possui diferenciais sustentáveis e tecnológicos, incluindo aquecimento solar, reutilização de água, irrigação automática, estação de tratamento, iluminação em LED, fiação subterrânea, infraestrutura para Wi-Fi e carregamento de carros elétricos. A segurança é reforçada com guarita blindada, controle de acesso digital, biometria e monitoramento constante. Tudo isso em um condomínio exclusivo, com áreas comuns equipadas e decoradas, pensado para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida.

O Residencial Mônaco é um condomínio moderno, entregue em 2024, composto por 260 unidades, sendo 244 apartamentos tipo e 16 gardens, distribuídos em 7 blocos, cada um com elevador. Localizado com acesso pela Avenida João Paulo Ablas, na mesma rua do Kartódromo Granja Viana, o empreendimento alia praticidade, segurança e lazer, em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. O apartamento garden térreo, unidade 04 do Bloco 02, é zero quilômetro e foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade. Possui piso frio em todos os ambientes, sala e cozinha integradas, proporcionando amplitude e praticidade no dia a dia. O grande diferencial está na porta balcão, que leva a um amplo quintal privativo de 51,26 m², perfeito para quem deseja um espaço ao ar livre, seja para criar um jardim, montar um espaço gourmet ou aproveitar momentos de lazer com a família e amigos. São dois dormitórios, ambos com janelas voltadas para o quintal, garantindo boa ventilação e iluminação natural. O banheiro social atende de forma prática à área íntima. A unidade conta ainda com uma vaga de estacionamento descoberta, não demarcada, localizada na área comum do condomínio. O Residencial Mônaco oferece segurança completa, com portaria central equipada com sanitário, portões automatizados, sistema de monitoramento interno por câmeras (CFTV), interfonia e perímetro totalmente murado. A área de lazer é outro ponto forte do condomínio, incluindo piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, solário, salão de festas, espaço gourmet, espaço grill, área para chute a gol e praça de jogos. Esses ambientes proporcionam entretenimento e convivência para moradores de todas as idades. Este garden é uma excelente oportunidade para quem busca o conforto de uma casa com quintal, aliado à segurança e à infraestrutura de um condomínio completo, em uma localização estratégica da Granja Viana.