2 Casas à Venda em Chácaras do Refúgio-Granja Viana, Cotia, SP

Você acaba de encontrar a casa dos seus sonhos na Granja Viana. Um imóvel único, completo e pensado para quem valoriza conforto, segurança, lazer e contato com a natureza, em um dos condomínios mais desejados da região. Aqui, tudo o que você sempre sonhou para morar bem está reunido em um só lugar. A residência impressiona pelo porte, funcionalidade e pela excelente integração entre os ambientes. São cinco suítes amplas, todas com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em qualquer estação, além de um escritório também climatizado, ideal para home office. As áreas sociais são generosas e bem distribuídas, com três salas que proporcionam diferentes ambientes para receber, relaxar e conviver em família. A cozinha é ampla, prática e integrada ao dia a dia da casa, oferecendo excelente apoio para quem gosta de cozinhar e receber convidados. A área externa é um verdadeiro refúgio particular. A piscina de 10 x 5 metros conta com aquecimento solar e capa abre-fecha com acionamento elétrico, proporcionando segurança para crianças e pets, além de manter a temperatura da água. O espaço gourmet envidraçado é completo, equipado com churrasqueira, forno de pizza e cooktop, perfeito para confraternizações em qualquer época do ano. Complementando o lazer, a casa oferece varanda com banheira de hidromassagem, vestiário, quadra poliesportiva telada, sala para academia, salão de festas e até oficina. Pensada para famílias, a área externa ainda conta com playground e uma charmosa casa na árvore, equipada com escorregador tubular e brinquedos que garantem a diversão das crianças. O amplo terreno abriga um verdadeiro pomar produtivo, com grande variedade de árvores frutíferas, além de canteiros com ervas e temperos, proporcionando qualidade de vida e contato direto com a natureza. A casa é extremamente eficiente e sustentável, contando com sistema de energia fotovoltaica on grid com 38 placas solares, gerando economia significativa na conta de energia, além de gerador à gasolina que atende áreas estratégicas do imóvel. O abastecimento de água pode ser feito tanto pela Sabesp quanto por poço próprio. Localizada no Condomínio Parque do Refúgio, com portaria 24 horas e acesso controlado, a residência está próxima ao Shopping Granja Viana, The Square, escolas nacionais e internacionais, faculdades e ampla rede de comércio e serviços. Possui fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, nos sentidos capital e interior. Uma oportunidade rara de morar com conforto, lazer completo e qualidade de vida incomparável, com possibilidade de venda porteira fechada.

Esta casa para reformar (ou demolir) representa uma excelente oportunidade de negócio devido à sua ótima localização na recém-asfaltada Estrada Zurique, que faz a ligação entre o Miolo da Granja e a Estrada da Aldeia e Raposo Tavares. Com um zoneamento misto (ZUM), permitindo usos residenciais e comerciais, o terreno de 2.714 m² inclui uma casa de 800 m² com um potencial enorme. A propriedade apresenta um projeto arquitetônico interessante, com uma linda alameda interna arborizada que facilita a circulação e oferece um contorno de automóveis através do jardim. O jardim é complementado por árvores frutíferas como seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas, além de espaço dedicado para horta. Destacando-se pela sua estrutura, a casa possui uma piscina de alvenaria de 5m x 8m, com prainha e solarium, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Internamente, está repleta de armários e os pisos são em cimento, cerâmica e tijolos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Com três entradas distintas - social, garagem e serviço - o acesso é facilitado para diferentes finalidades. O hall de entrada social por terraço receptivo leva ao living e salão de festas em desnível, com quatro ambientes envidraçados, detalhes em madeira e uma parede de pedra que complementa a linda vista do ambiente. As áreas de estar incluem salas de estar, TV, jantar e lareira, proporcionando espaços versáteis para o convívio e entretenimento. Há ainda dois lavabos para maior comodidade dos moradores e convidados. O salão de festas, integrado à casa e voltado para o terraço e jardim, oferece um espaço amplo para celebrações e eventos. As quatro suítes incluem a suíte máster com vista panorâmica, bancada, roupeiro e um grande closet com armários. Os seis banheiros incluem a suíte máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. A cozinha tipo copa é completa, com bancadas, prataria e despensa, ideal para preparar refeições em um ambiente prático e organizado. As dependências de serviço incluem lavanderia, dois quartos e um banheiro, além de depósitos externos e um canil. A propriedade ainda oferece uma casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando conforto adicional para os funcionários ou espaço para visitantes. As garagens são um destaque à parte, com uma garagem fechada multiuso para três vagas, ideal para oficina, atelier, jogos ou academia, além de uma garagem coberta para cinco carros e um grande pátio com muito espaço para estacionamento adicional. Com um valor de R$ 666,00 por m² do terreno (sem considerar a construção), este imóvel oferece uma oportunidade única para quem busca investir em um projeto que combine potencial comercial e residencial em uma localização privilegiada na Granja Viana. Não perca a chance de explorar todas as possibilidades que esta propriedade excepcional tem a oferecer.