CASA 03 DORMITÓRIOS C/ 1 SUÍTE- CONDOMINIO SITIO VIANA - GRANJA VIANA-COTIA/SP Granja Viana, Cotia-SP

Condominio Sitio Viana - localizado no km 30 da Raposo Tavares
Totalmente reformada e modernizada, esta casa reúne conforto, tecnologia e integração entre os ambientes. São 103 m² de área construída em um terreno de 199 m², com acabamentos contemporâneos e excelente aproveitamento dos espaços.
Na área social, o living integra sala de estar e jantar, criando um ambiente amplo e acolhedor. A cozinha moderna é um dos destaques, com ilha, cooktop de indução, coifa, torre quente e marcenaria planejada. As esquadrias permitem integrar a área social ao quintal, valorizando a iluminação natural e a conexão com o espaço externo.
Na área íntima, são 3 dormitórios com ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social.
A área externa conta com quintal espaçoso e paisagismo, além de uma agradável área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e ilha em granito São Gabriel escovado. O imóvel também dispõe de lavabo, área de serviço privativa e corredor lateral com acesso independente.
São 2 vagas de garagem, com estrutura preparada para instalação de cobertura.
Entre os diferenciais estão a reforma completa, porcelanato na área social, iluminação em LED e automação por Alexa, trazendo mais praticidade e modernidade ao dia a dia.
Localizada em rua sem saída, próxima à mata e sem vizinhos em frente, a casa oferece mais privacidade, tranquilidade e contato com a natureza.

CONDOMINIO
O condomínio é horizontal, com casas semi geminadas, e oferece portaria 24 horas, controle de acesso, interfone e sistema de monitoramento, garantindo tranquilidade para toda a família. A área de lazer conta com salão de festas, churrasqueira e playground, ideal para o convívio e a diversão das crianças.

A localização é um grande diferencial: a apenas 900 metros da Rodovia Raposo Tavares, no km 29 sentido interior, com rápido acesso à Granja Viana. Está próximo a excelentes escolas, supermercados, farmácias, postos de gasolina, shoppings e variado comércio local, além de contar com transporte público nas proximidades.

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, em um ambiente seguro, funcional e com infraestrutura completa, em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana.

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