CASA ALTO PADRÃO PORTEIRA FECHADA 3 DORMITÓRIOS C/3 SUITES - RESERVA DO VIANNA Granja Viana, Cotia-SP

Condominio Reserva do Vianna - Localizado no km 22 da Rodovia da Raposo Tavares.
Com 525 m² de terreno e 459,40 m² de área construída, a casa foi projetada para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência de moradia diferenciada. Os grandes painéis de vidro valorizam a iluminação natural e conectam os ambientes internos ao jardim e à área de lazer.
O living possui pé-direito alto e é integrado em dois ambientes, estar e jantar. A cozinha planejada se conecta à área gourmet, criando um espaço perfeito para receber. A varanda gourmet, além de churrasqueira, conta com espaço lounge e sistema de som embutido, integrada à piscina aquecida.
Na área social, a casa oferece ainda escritório planejado com ar-condicionado, sala de TV com planejados e ar-condicionado e um mezanino com sala íntima.
Na área íntima, são 3 suítes com varanda, sendo duas com closet. A suíte master oferece ainda mais conforto, com closet e uma agradável antessala.
A área externa foi pensada para aproveitar ao máximo os momentos de lazer, com piscina aquecida integrada à área gourmet e jardim, criando um ambiente agradável e muito convidativo.
Outro grande diferencial está na infraestrutura tecnológica e sustentável. A residência conta com sistema de energia fotovoltaica, aquecimento solar da água e da piscina, boiler com apoio a gás e torneiras com água aquecida.
Também possui sistema de aspiração central, reaproveitamento de água para irrigação do jardim e vasos sanitários e automação para controle das bombas da piscina, cisterna e caixa d'água.
As esquadrias externas e portas internas em PVC complementam o projeto, trazendo conforto e qualidade aos ambientes.
A garagem oferece 6 vagas, sendo 2 cobertas.
Estuda PERMUTA por imóvel em Itajaí, Itapema, Balneário Camboriú, Alphaville/Barueri ou veículo.

CONDOMINIO
O Reserva do Vianna é um condomínio exclusivo e cercado de muito verde, formado por apenas 3 ruas e menos de 90 casas, proporcionando um ambiente tranquilo, reservado e com excelente privacidade.

LOCALIZAÇÃO
Localizado na Alameda Tangará, uma das alamedas mais charmosas e valorizadas da Granja Viana, o condomínio está na altura do km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, em uma localização estratégica, atrás do Shopping Granja Vianna.
A região oferece fácil acesso a academias, escolas, supermercados, restaurantes e todo o comércio da Granja Viana, além da proximidade com o The Square Open Mall e a Padaria Dona Deôla. A própria Alameda Tangará se destaca pelo ambiente arborizado e tranquilo.

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