CASA VENDA 3 DORMITÓRIOS C/3SUITES- CONDOMINIO RESERVA DO VIANNA- GRANJA VIANA Jardim Barbacena, Cotia-SP

Condominio Reserva do Vianna - Localizada no km 22 da Rodovia Raposo Tavares
Esta residência se destaca pela área social praticamente toda térrea, proporcionando conforto e facilidade de circulação no dia a dia. O pavimento inferior concentra os ambientes de apoio, serviço e espaços multiuso.
Um dos grandes diferenciais é a localização do imóvel dentro do condomínio, com fundos para uma área de mata e uma das laterais voltada para uma área verde, garantindo mais privacidade, tranquilidade e contato com a natureza.
O hall de entrada conduz à área social, composta por sala para 2 ambientes com ar-condicionado, sala de TV privativa, escritório e uma agradável varanda com cobertura de vidro.
Na área íntima, são 3 suítes com armários, sendo a master equipada com closet, cuba dupla e ponto preparado para instalação de banheira. O imóvel conta ainda com banheiro social.
A cozinha planejada possui coifa e cooktop e está integrada à área gourmet, que conta com churrasqueira, criando um ambiente funcional e agradável para receber familiares e amigos.
No pavimento inferior, a casa oferece uma sala multiuso, que pode ser utilizada como brinquedoteca, sala de jogos, academia ou outro ambiente conforme a necessidade da família. Há ainda uma sala preparada para receber sauna, área de serviço, quarto e banheiro de serviço.
Na área externa, o quintal é um convite ao relaxamento, com SPA de 2,8 m x 2,8 m, deck de madeira, jardim e iluminação, criando um espaço agradável para aproveitar momentos de lazer com privacidade.
A garagem oferece 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Entre os diferenciais de sustentabilidade e conforto, a residência possui duas cisternas de 6.000 litros cada, destinadas à captação e reaproveitamento da água da chuva, além de sistema de aquecimento solar para chuveiros e torneiras.
Todas as janelas e portas são em PVC, contribuindo para o conforto térmico e acústico dos ambientes.
Com 525 m² de terreno e 338 m² de área construída, esta é uma excelente opção para quem busca uma casa espaçosa, funcional e integrada ao verde, com 3 suítes, área gourmet, SPA, ambientes multiuso e uma estrutura completa para viver com conforto e privacidade.

Reserva do Vianna
O Reserva do Vianna é um condomínio exclusivo e cercado de muito verde, formado por apenas 3 ruas e menos de 90 casas, proporcionando um ambiente tranquilo, reservado e com excelente privacidade.

A região oferece fácil acesso a academias, escolas, supermercados, restaurantes e todo o comércio da Granja Viana, além da proximidade com o The Square Open Mall e a Padaria Dona Deôla. A própria Alameda Tangará se destaca pelo ambiente arborizado e tranquilo.

O condomínio conta com:
Portaria 24 horas;
Guarita de segurança;
Cerca elétrica;
Circuito interno de TV;
Vigilância 24 horas com ronda motorizada.

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