CASA 03 DORMITÓRIOS C/ 3 SUÍTES- COND. MORADAS DO SOL- GRANJA VIANA-COTIA/SP Pitas, Cotia-SP

Casa rústica à venda em condomínio fechado, um verdadeiro refúgio cercado pelo verde, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e conexão com a natureza sem abrir mão de conforto e segurança. Implantada em terreno amplo de 1.500 m², a propriedade se destaca pela arquitetura única e cheia de personalidade, construída em eucalipto autoclavado, com pé-direito duplo, telhado aparente e grandes panos de vidro que integram os ambientes internos à paisagem natural ao redor. O piso em cimento queimado reforça o estilo rústico contemporâneo, enquanto portas e janelas de madeira de demolição e o assoalho ripado da sala de lareira trazem aconchego e sofisticação na medida certa.

Logo na entrada, o hall conduz a um amplo living com sala de estar e jantar integradas, pé-direito de aproximadamente seis metros, ventilação cruzada e excelente iluminação natural. A sala de lareira possui uma charmosa bay window com moldura em dormentes, perfeita para contemplar o jardim e o pôr do sol. O lavabo complementa o espaço social com elegância. A cozinha é clara, arejada, com várias janelas e acesso direto ao quintal, conectando praticidade e funcionalidade ao dia a dia. A área de serviço é coberta e bem posicionada nos fundos do imóvel.

A área íntima conta com três suítes amplas e confortáveis. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, bem iluminada e arejada, com varanda privativa e banheiro equipado com banheira, garantindo total privacidade através de um acesso diferenciado por escada em dormentes. As outras duas suítes também são espaçosas, com grandes janelas voltadas para o sol da tarde, sendo uma delas com banheira. Um mezanino acolhe uma sala íntima ou family room com varanda, enquanto o segundo mezanino, maior, é extremamente versátil, podendo ser utilizado como sala de TV, escritório, home office ou até mesmo um amplo quarto de hóspedes com varanda.

Na área externa, o jardim e o quintal formam um verdadeiro bosque particular, com árvores frutíferas, espécies nativas e ornamentais, criando um ambiente de paz e bem-estar. A piscina com prainha, deck molhado, hidromassagem e área de descanso completa o espaço de lazer, ideal para momentos de relaxamento e convivência. O imóvel ainda conta com ateliê em um platô superior do terreno, atualmente equipado como estúdio de cerâmica com forno a gás de alta temperatura, cozinha e banheiro de apoio, mas com potencial para se transformar em salão de festas, estúdio criativo, academia ou espaço multiuso. O acesso independente pela rua lateral amplia ainda mais as possibilidades de uso.

Localizada em condomínio fechado com área verde preservada, o residencial oferece segurança, portaria com controle de acesso, câmeras, interfone e ruas asfaltadas, além de permitir animais e proporcionar um ambiente tranquilo e familiar. Uma casa única, para quem valoriza natureza, espaço, conforto e um estilo de vida mais leve, onde o som dos pássaros, a presença de animais silvestres e o pôr do sol fazem parte da rotina.