CASA 03 DORMITÓRIOS C/ 3 SUÍTES- GRANJA VIANA-COTIA/SP Vila Vianna, Cotia-SP

No tradicional e renomado Condomínio Villa Vianna, esta casa térrea é um convite ao conforto, à privacidade e ao bem-estar. Situada em final de rua arborizada e silenciosa, com divisa para outro condomínio, a residência conta com excelente aproveitamento de espaço e integração com o verde.

Com um terreno total de 1.325 m² — acrescido de mais 675 m² de área verde autorizada pelo condomínio — o jardim formado e iluminado abriga frutíferas como jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana...criando um refúgio natural e produtivo.

A casa é repleta de armários planejados e acabamentos de qualidade. Portas e janelas em madeira e alumínio, com venezianas e telas nos dormitórios, garantem conforto térmico e ventilação. Os pisos em cerâmica que imitam madeira, aliadas à iluminação em gesso e aos detalhes de projeto, criam um ambiente acolhedor e elegante. São quatro lareiras espalhadas pela casa – no living, no escritório e em duas suítes – além de quatro aparelhos de ar-condicionado que garantem conforto em todas as estações.

Com cinco acessos distintos (social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem), a entrada principal se destaca por sua imponente porta dupla de madeira trabalhada. O mezanino abriga um family room com charmosa bay window, ideal para home theater ou sala de estudos. O escritório, completo e funcional, tem duas estações de trabalho, lareira e ar-condicionado, com vista para o jardim.

A área íntima conta com três suítes espaçosas, todas com armários, bancadas e banheiros completos. A suíte master se destaca por seu closet Sr. e Sra., lareira, ar-condicionado e uma ampla sala de banho com duas duchas, duas cubas e uma hidro redonda dupla.

O living é amplo, com cinco ambientes integrados à varanda gourmet, incluindo sala de jantar com bay window, sala de estar, TV, lareira dupla face e um bar com bancada, pia e armários. A cozinha planejada é prática e completa, com despensa e duas cubas. A sala de almoço conecta-se diretamente ao espaço gourmet e à cozinha.

A varanda gourmet é perfeita para reunir família e amigos, equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bancadas em granito e ampla área de apoio. A piscina possui prainha, banco interno, área adulto e infantil, solarium, ducha e casa de máquinas. Há ainda espaço preparado para sauna, além de vestiário.

Completando a estrutura, a casa conta com dependência de empregados com dois quartos e banheiro, lavanderia de serviço, depósito, espaço para oficina, adega e canil. A garagem comporta até cinco carros cobertos, além de um grande pátio para estacionamento adicional. Os portões são automatizados, tanto na rua quanto na garagem.

O Condomínio Villa Vianna é vizinho ao Shopping Granja Vianna e oferece acesso interno ao Colégio Rio Branco. Conta com segurança 24h, ronda, quadra poliesportiva, academia e pomar coletivo, além de alamedas tranquilas e arborizadas, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família.