CASA 4 DORMITORIOS C/2 SUITES - CONDOMINIO PALM HILLS GRANJA VIANA - COTIA Rio Cotia, Cotia-SP

Condominio Palm Hills - Acesso pelo km 26 da Rodovia da Raposo Tavares
Casa triplex, Localizada em um dos condomínios mais procurados da Granja Viana, esta charmosa casa triplex oferece ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e uma completa área de lazer para toda a família.
Com 250 m² de área privativa e 343,41 m² de área total, o imóvel combina conforto, funcionalidade e praticidade em um projeto pensado para proporcionar bem-estar em todos os ambientes.
No piso térreo, o destaque é o living com pé-direito alto, que integra harmoniosamente as salas de estar e jantar à cozinha americana, criando um ambiente moderno, iluminado e acolhedor. A cozinha conta com armários planejados, cooktop, forno embutido e acesso à sacada. Neste pavimento há ainda uma suíte, ideal para hóspedes ou moradores que buscam mais acessibilidade, além de um lavabo.
No piso superior encontram-se 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada privativa, proporcionando mais conforto e privacidade. Os quartos são bem iluminados, arejados e contam com excelente aproveitamento dos espaços.
O pavimento inferior foi planejado para o lazer e convivência. O ambiente dispõe de uma agradável sala de jantar integrada à sala de TV, conectadas à varanda gourmet. O espaço gourmet é equipado com churrasqueira, fogão embutido e acesso direto à piscina, formando o cenário perfeito para reunir familiares e amigos.
Neste mesmo andar, a casa oferece uma sala multiuso, atualmente utilizada como brinquedoteca, mas que pode ser facilmente adaptada para escritório, academia, sala de jogos ou home office. O pavimento conta ainda com banheiro de apoio e área de serviço.
O imóvel possui acabamentos que valorizam cada ambiente, com piso em porcelanato no pavimento térreo, laminado na área íntima e cerâmica no piso inferior.
Para completar, a residência dispõe de 2 vagas de garagem cobertas.

O clube dentro do condomínio é uma das grandes atrações, com mais de 27 opções de lazer, como piscina, brinquedoteca, trilha para caminhada e sauna, oferecendo atividades para todas as idades e preferências. Isso é ótimo para quem busca comodidade e diversão no próprio espaço residencial.
A segurança também é um ponto forte, com drenagem de águas pluviais, sistema de esgoto eficiente, pavimentação viária e monitoramento 24h. Isso proporciona um ambiente tranquilo e seguro para os moradores.

A proximidade de comércio e serviços é outro grande diferencial. O condomínio está perto de supermercados, escolas renomadas como Rio Branco e Objetivo, e centros comerciais como o Shopping Granja Viana.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, com área de lazer privativa e localização privilegiada na Granja Viana, próxima a escolas, supermercados, centros comerciais e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares. 🏡✨