GALPÃO NOVO PARA LOCAÇÃO - ESTRADA DO CAPUAVA KM 26 RAPOSO TAVARES GRANJA VIANA Rio Cotia, Cotia-SP

Galpão para locação com excelente estrutura e localização estratégica.
Acesso pelo km 26 da Rodovia RT , na Estrada do Capuava
Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e preparado para operações logísticas, armazenamento ou atividades industriais.
O galpão possui 1.050m² de área total e 740m² de área construída, sendo aproximadamente 620m² de área térrea e 120m² de mezanino, oferecendo ótima distribuição dos ambientes.
Trata-se de um galpão isolado, proporcionando mais privacidade, segurança e facilidade operacional. Conta ainda com corredores laterais largos, facilitando circulação, acesso técnico e apoio logístico no dia a dia.
O imóvel possui pé-direito de 14 metros, garantindo excelente ventilação natural e um ambiente interno mais fresco, além de maior versatilidade para armazenamento e operações de grande porte.
Dispõe de 2 amplos escritórios e 6 banheiros, trazendo praticidade para áreas administrativas e operacionais.Telhados com pintura branca na parte superior e inferior, contribuindo para uma melhor reflexão da radiação solar e auxiliando na redução da temperatura interna do imóvel.
Nos fundos, o imóvel conta com excelente sistema de drenagem, oferecendo mais segurança e eficiência para operações mesmo em períodos de chuva.
A estrutura é moderna e preparada para diversos segmentos comerciais e logísticos, contando com:
✔️ Energia trifásica
✔️ Piso industrial de alta resistência, com nivelamento técnico e capacidade para operação logística pesada
✔️ Reservatório e caixa coletora de água para reuso
✔️ Sistema de para-raios
✔️ Sistema de segurança Verisure instalado
Ambientes amplos, bem distribuídos e excelente circulação interna tornam este imóvel ideal para empresas que buscam estrutura, praticidade e segurança.

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