1 Prédio/Edifício à Venda em Cotia, SP

Oportunidade excepcional para investidores e empresários. Imóvel localizado em uma das regiões mais promissoras de Cotia, com ZUM - Zona de Uso Misto, ideal para negócios, serviços e comércios. A apenas 400 metros da Rodovia Raposo Tavares, em bairro de alta circulação e constante valorização, com fácil acesso ao centro da cidade e excelente mobilidade urbana. O prédio comercial possui 2.000 m² de área total e 441,60 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos funcionais e bem planejados. No pavimento térreo, são 10 cômodos entre salas administrativas, recepção, cozinha, hall amplo e vestiários masculino e feminino, além de 2 banheiros e acesso à cobertura com pátio sem colunas, ideal para uso multifuncional ou expansão. O primeiro andar conta com 7 salas amplas, também equipadas com vestiários masculino e feminino e 2 banheiros adicionais, permitindo o funcionamento de diferentes segmentos simultaneamente. A estrutura conta com energia trifásica, ideal para indústrias leves, escritórios e comércios de médio e grande porte. Abastecimento de água e esgoto pela Sabesp, com rua asfaltada e ótima infraestrutura no entorno. Com vocação para clínica, escritório, escola, centro de distribuição, coworking ou pequeno galpão logístico, esta é uma excelente oportunidade de investimento com grande potencial de valorização e retorno. Agende sua visita e venha conferir pessoalmente essa excelente oportunidade de negócio.