1 Terreno/Lote em Condomínio à Venda em Invernada, Embu das Artes, SP

Lindo lote no Embu, com excelente metragem e grande potencial para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso às principais vias da região. São 1.550 m² de terreno, com 36 metros de frente e 44 metros de fundo, proporcionando ótima topografia para projetos residenciais diferenciados, com bom aproveitamento de área e valorização da vista. O imóvel está muito bem localizado, a aproximadamente 3 km do centro de Embu das Artes, com acesso pela Estrada do Capuava, uma região em constante desenvolvimento e valorização. Conta ainda com rápido acesso ao Rodoanel Mário Covas e facilidade de chegada pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, tornando o deslocamento prático tanto para São Paulo quanto para cidades do entorno. O entorno oferece comodidade no dia a dia, com padarias, farmácias e postos de combustível nas proximidades, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade típica da região. O terreno possui leve aclive, característica muito valorizada em projetos arquitetônicos, além de uma vista privilegiada para o pôr do sol, proporcionando um cenário agradável e diferenciado. Situado em rua sem saída, o lote oferece maior privacidade, segurança e baixo fluxo de veículos. A região conta com diversas residências em fase de construção, evidenciando o crescimento ordenado e o interesse crescente por moradias de padrão mais reservado e integrado à natureza. O terreno foi desmembrado de uma gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável, e possui documentação totalmente regularizada, pronta para escritura e financiamento, trazendo segurança jurídica para o comprador. Em janeiro de 2023, o lote passou por limpeza completa, com corte da vegetação, não possuindo área de preservação permanente, o que facilita o planejamento e execução de projetos. Algumas fotos antigas, sem vegetação, estão disponíveis para melhor visualização da topografia. O zoneamento é Zona de Interesse Ambiental (ZIA), caracterizado por baixa densidade populacional, grandes extensões de terreno e presença de áreas verdes e matas nativas. Essa zona é destinada à ocupação urbana controlada, com foco na preservação ambiental e qualidade de vida, sendo ideal para quem deseja construir uma residência em meio à natureza, com privacidade, conforto e harmonia com o meio ambiente. Uma excelente oportunidade para quem busca um lote amplo, bem localizado, com documentação em ordem e inserido em uma região que combina desenvolvimento, natureza e valorização contínua.