2 Áreas à Venda em Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP

O imóvel está localizado em uma área com zoneamento ZCU – Zona de Contenção Urbana**, com acesso facilitado pelo km 44,5 da Rodovia Raposo Tavares, no sentido interior – Itapevi. A entrada fica do lado direito da via, a apenas 5 minutos pela Estrada da Bonanza, no Jardim São Marcos, em Vargem Grande Paulista (SP). Entre os principais pontos de referência da região estão a Mercearia Bonanza, o Residencial Bonanza II e a empresa Rhino-tec. A entrada da propriedade está a apenas 20 metros do asfalto. As glebas 4 e 5 estão disponíveis para venda de forma separada. Trata-se de uma localização estratégica, próxima a diversas cidades importantes. No sentido interior, estão a apenas 3,6 km de Vargem Grande Paulista, 24,5 km de São Roque e 30,2 km de Ibiúna. Já no sentido capital, a propriedade está a 13,2 km de Itapevi, 15,5 km de Cotia, 24,9 km de Barueri, 35 km de Osasco e 47,7 km da cidade de São Paulo. A região conta ainda com diversos empreendimentos de relevância e fácil acesso. Está a 41 km do Catarina Fashion Outlet, localizado no km 60 da Rodovia Castelo Branco, que recebe cerca de 3 milhões de visitantes por ano, sendo 55% desse público pertencente à classe A. O Aeroporto Executivo de São Roque está a 48,7 km e oferece estrutura para voos nacionais e internacionais, com autorização da ANAC para tráfego aéreo comercial. Também estão nas proximidades o Helipark da Granja Viana (29,5 km), o Centro Logístico Raposo Tavares (8,9 km), o Shopping Granja Vianna (24,8 km) e o parque temático Animália Park (11,1 km). Quanto à educação, a localização é privilegiada, com acesso a importantes instituições de ensino superior, como Cruzeiro do Sul (21,7 km), Anhembi Morumbi (4 km), UNIP (4 km), Estácio (14,2 km), FAEESP (15,3 km) e UNINTER (21,7 km). Também há escolas tradicionais para ensino infantil, fundamental e médio, como o Colégio Anglo (2,7 km), Objetivo (6,2 km) e Objetivo Kids (7,5 km). Além disso, a região conta com diversas opções de escolas de idiomas, como o CNA (5,8 km), CCAA (13 km), FISK (6,3 km) e Wizard (12,7 km), proporcionando infraestrutura completa para moradia, investimento ou desenvolvimento de empreendimentos comerciais.

Estratégica e acessível, esta propriedade localizada na Zona de Contenção Urbana (ZCU) é uma oportunidade única para quem busca um investimento com grande potencial. Situada a apenas 5 minutos da Rodovia Raposo Tavares pelo km 44,5, o imóvel combina conveniência, proximidade a importantes polos de desenvolvimento e uma localização que conecta capitais e interiores com eficiência. Com acesso pela Estrada da Bonanza, no Jardim São Marcos, em Vargem Grande Paulista, a propriedade está inserida em uma área com infraestrutura em expansão, contando com asfalto a apenas 20 metros da entrada. Sua posição privilegiada a torna um ponto estratégico para negócios ou empreendimentos residenciais, dada a proximidade de cidades como Itapevi (13,2 km), Cotia (15,5 km) e São Paulo (47,7 km), além de destinos turísticos e comerciais como São Roque (24,5 km) e Ibiúna (30,2 km). A região também se destaca pelos empreendimentos de alta visibilidade e impacto econômico, como o Catarina Fashion Outlet, que atrai cerca de 3 milhões de visitantes anuais, e o Aeroporto Executivo, que opera voos nacionais e internacionais, fortalecendo o fluxo de pessoas e negócios na área. Outros destaques incluem o Helipark Granja Viana, o Animália Park, e o Centro Logístico Raposo Tavares, que reforçam o potencial logístico e turístico da localidade. Para famílias e profissionais que valorizam educação de qualidade, a proximidade de renomadas instituições de ensino é outro diferencial. Universidades como Anhembi Morumbi, UNIP e Estácio, além de escolas de ensino infantil, fundamental e médio como Anglo e Objetivo, estão a poucos quilômetros. Escolas de idiomas como CNA e Wizard complementam as opções educativas, tornando o local atrativo tanto para residência quanto para empreendimentos voltados à educação. Seja para projetos comerciais, residenciais ou mistos, esta área está estrategicamente localizada em um ponto de convergência entre o crescimento urbano e a valorização econômica. A proximidade com pontos de referência regionais, acesso facilitado e infraestrutura crescente fazem deste imóvel um investimento promissor em Vargem Grande Paulista.