4 Galpões à Venda

Galpão novo e moderno no Polo 40, ideal para operações industriais, logísticas e empresas que buscam infraestrutura moderna, excelente localização e fácil acesso às principais rodovias do estado de São Paulo. Localizado no km 40 da Rodovia Raposo Tavares, o empreendimento está inserido em um dos mais consolidados polos empresariais da região, com segurança 24 horas, ótima infraestrutura e forte valorização imobiliária. O imóvel possui estrutura contemporânea e funcional, com pé-direito de 10,95 metros, proporcionando excelente aproveitamento interno para armazenagem, logística e operações industriais. O portão de acesso para caminhões conta com altura livre de 4,07 metros, facilitando carga, descarga e circulação de veículos de grande porte. A infraestrutura contempla energia trifásica de 38,89 Kva, abastecimento de água pela Sabesp e reservatório em torre com capacidade para 40 mil litros. O sistema de esgoto é composto por fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente. No térreo, o galpão possui área total de 848,17 m², distribuída entre recepção, copa, lavabo, DML, ambulatório, vestiário PNE, vestiários masculino e feminino, além de ampla área fabril com 680,20 m² livres. O mezanino conta com mais 207,12 m², incluindo área de escritório com excelente aproveitamento e dois banheiros de apoio, oferecendo estrutura completa para área administrativa e operacional. O Polo 40 é reconhecido como uma das melhores opções de loteamento industrial e comercial da região, implantado em uma área de 312 mil m² com topografia ideal para construção de galpões e empreendimentos corporativos. O projeto foi aprovado pelos principais órgãos estaduais, incluindo a CETESB, e oferece segurança reforçada, infraestrutura moderna e localização estratégica. Entre os diferenciais da região estão a proximidade com o centro de Vargem Grande Paulista, fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, à Rodovia Presidente Castelo Branco e à Rodovia Régis Bittencourt, além da curta distância até São Paulo e o Aeroporto de Congonhas. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão moderno, funcional e estrategicamente localizado em uma das regiões empresariais que mais crescem no entorno da Granja Viana e Vargem Grande Paulista.

O imóvel possui 657m² de área total construída, implantado em um terreno de 601m², oferecendo excelente aproveitamento de espaço. Destaque para o galpão com 311m², com pé-direito duplo e altura de 6 metros, ideal para operações logísticas, comerciais ou industriais leves. Descrição do Imóvel Com 29 metros lineares de fachada, o imóvel garante alta visibilidade comercial, estando estrategicamente localizado em frente ao Shopping da Granja e ao lado da Rodovia Raposo Tavares, no Km 22, uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo da Granja Viana. Conta com 9 vagas de estacionamento descobertas e 2 vagas cobertas, proporcionando comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. A estrutura interna é composta por 4 salas amplas, bem distribuídas, 3 lavabos, copa, área de serviço e 1 depósito, atendendo perfeitamente às necessidades administrativas e operacionais. O galpão integrado ao imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de uso, com excelente circulação, altura ideal para armazenamento ou atividades que demandam maior vão livre. A localização privilegiada, aliada à infraestrutura completa, torna este imóvel uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e funcionalidade em um único endereço.

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial versátil, funcional e estrategicamente localizado. Este galpão possui 3.000 m² de terreno, com 500 m² de área fabril, oferecendo ampla área livre para manobra, expansão ou estacionamento. O pé-direito de 9 metros garante excelente ventilação, iluminação natural e permite a instalação de equipamentos de grande porte ou estruturas de armazenagem vertical. O imóvel conta com sistema trifásico de energia, ideal para suportar máquinas e atividades de produção contínua. O projeto permite fácil entrada e circulação de carretas, otimizando o fluxo logístico de carga e descarga. Internamente, há uma estrutura completa de apoio com cozinha, banheiro, escritório com dois ambientes e mais um ambiente inferior que pode ser usado como sala de reunião, vestiário, estoque ou área técnica. Com 20 vagas de estacionamento, o espaço atende com conforto equipes administrativas, operacionais e visitantes. A construção foi pensada para abrigar diversos tipos de atividades, como fabricação, armazenamento, logística e distribuição. A localização é outro grande diferencial: com acesso facilitado à Rodovia Raposo Tavares, o imóvel proporciona excelente mobilidade para a Região Metropolitana de São Paulo e interior, além de estar próximo a centros urbanos, fornecedores e mão de obra qualificada. Funcionalidade, estrutura e localização fazem deste galpão uma excelente escolha para quem busca um imóvel industrial pronto para operar.

Galpão novo a venda. Valor de oportunidade. Possui em sua estrutura: Escritório: Recepção, sala de reunião, escritório com vista para o galpão, 03 salas fechadas, ar condicionado em todo ambiente, 03 banheiros, cozinha, espaço para almoxarifado, sala extra, etc. Sala na produção ou Galpão extra: sala com ar condicionado instalado e 02 banheiros. Alojamento: banheiro com chuveiro, alojamento para dormir e cozinha. Almoxarifado: para peças pequenas e grandes. Pé direito do galpão: 8,0m de altura. Estruturas adicionais: - Sala de pintura aprovada pela CETESP; - Caixa d'água com 20.000 litros sendo 10.000 litros armazenada para o Bombeiro; - Água da Sabesp; - Estrutura de bombeiro instalada no prédio; - Sistema de ar comprimido aéreo; - Energia trifásica 220V; - Doca para caminhão; - Vagas de garagem descoberta; - Exaustor na produção; - Facilidade de acesso à internet; Opcional: estrutura de gerador com capacidade de 100 KVAr. Venha conhecer, melhor custo benefício da região.