Galpão novo e moderno no Polo 40, ideal para operações industriais, logísticas e empresas que buscam infraestrutura moderna, excelente localização e fácil acesso às principais rodovias do estado de São Paulo. Localizado no km 40 da Rodovia Raposo Tavares, o empreendimento está inserido em um dos mais consolidados polos empresariais da região, com segurança 24 horas, ótima infraestrutura e forte valorização imobiliária.
O imóvel possui estrutura contemporânea e funcional, com pé-direito de 10,95 metros, proporcionando excelente aproveitamento interno para armazenagem, logística e operações industriais. O portão de acesso para caminhões conta com altura livre de 4,07 metros, facilitando carga, descarga e circulação de veículos de grande porte. A infraestrutura contempla energia trifásica de 38,89 Kva, abastecimento de água pela Sabesp e reservatório em torre com capacidade para 40 mil litros. O sistema de esgoto é composto por fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente.
No térreo, o galpão possui área total de 848,17 m², distribuída entre recepção, copa, lavabo, DML, ambulatório, vestiário PNE, vestiários masculino e feminino, além de ampla área fabril com 680,20 m² livres. O mezanino conta com mais 207,12 m², incluindo área de escritório com excelente aproveitamento e dois banheiros de apoio, oferecendo estrutura completa para área administrativa e operacional.
O Polo 40 é reconhecido como uma das melhores opções de loteamento industrial e comercial da região, implantado em uma área de 312 mil m² com topografia ideal para construção de galpões e empreendimentos corporativos. O projeto foi aprovado pelos principais órgãos estaduais, incluindo a CETESB, e oferece segurança reforçada, infraestrutura moderna e localização estratégica.
Entre os diferenciais da região estão a proximidade com o centro de Vargem Grande Paulista, fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, à Rodovia Presidente Castelo Branco e à Rodovia Régis Bittencourt, além da curta distância até São Paulo e o Aeroporto de Congonhas.
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão moderno, funcional e estrategicamente localizado em uma das regiões empresariais que mais crescem no entorno da Granja Viana e Vargem Grande Paulista.
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