CASA VENDA 6 DORMITÓRIOS C/1SUITE CONDOMINIO GRANJA VIANA II GRANJA VIANA COTIA Granja Viana II, Cotia-SP

Condominio Granja Viana II - Gleba I - Localizado no km 26,5 da Raposo Tavares.
Linda casa confortável, com excelente acabamento, lazer completo e muito contato com a natureza. Imóvel amplo e acolhedor, repleto de armários e com materiais de ótima qualidade. As portas e janelas em madeira jatobá com vidro reforçam o charme e a solidez da construção. Os pisos mesclam tábuas largas, ardósia com molduras em madeira, porcelanato, cerâmica e pedras naturais, criando ambientes elegantes e atemporais.
O terreno conta com um pomar formado, com árvores frutíferas como manga, jabuticaba, laranja, acerola, limão, seriguela, pitanga e maracujá, proporcionando uma verdadeira experiência de vida junto à natureza.
A casa possui três acessos independentes: social, garagem e lazer/serviço. O hall de entrada social dá acesso a um lavabo com tampo em travertino. Na área íntima, há um family room ideal para TV, além de um escritório reservado.
São 6 dormitórios com armários, distribuídos da seguinte forma:
Suíte no piso superior, integrada ao mezanino, com closet, armários, banheiro com hidromassagem (atualmente sem funcionamento), varanda e linda vista.4 dormitórios no piso térreo, atendidos por 2 banheiros completos.1 dormitório anexo, oferecendo versatilidade para hóspedes ou apoio.Os banheiros contam com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro. A escada em madeira com guarda-corpo em ferro e madeira leva a um grande mezanino multiuso, ideal para jogos, escritório, ateliê, música, academia ou brinquedoteca.
A área social é composta por um living para cinco ambientes, todos voltados para duas varandas — uma frontal e outra com vista para o quintal, lazer, jardim e pomar. Os ambientes incluem salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível, trazendo charme e integração aos espaços.
Na área externa, o lazer é completo:
Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão
Lavabo de apoio
Espaço preparado para sauna e ducha
Piscina de fibra medindo 10m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas
A copa e cozinha são planejadas, com ampla bancada, duas cubas e despensa. A área de serviço é ensolarada, com lavanderia fechada equipada com dois tanques. O imóvel ainda dispõe de dependência de empregada com quarto e banheiro.
Para quem tem pets, há um canil com quatro baias e um grande pátio cercado. Nos fundos do lote, um amplo espaço livre permite a criação de um campo de futebol, horta ou ampliação do pomar.
A garagem comporta 6 vagas, sendo 3 cobertas, além de banheiro, depósito e amplo pátio. O imóvel conta com portão automático.

Infraestrutura:
Aquecimento elétrico em uso, preparado para aquecimento central
Abastecimento de água pela Sabesp
Capacidade de armazenamento de 4.000 litros
Observação: a mobília existente poderá ser negociada à parte.

📍 Uma casa completa, ideal para quem busca conforto, espaço, lazer e qualidade de vida em meio à natureza.
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