TERRENO A VENDA CONDOMINIO VILA DE SÃO FERNANDO - METRAGEM 1.472 m² Parque Rincão, Cotia-SP

Terreno à venda em condomínio fechado | Excelente opção para projeto com vista
Localizado em uma tranquila rua sem saída, este terreno oferece privacidade, segurança e uma ótima oportunidade para desenvolver um projeto residencial diferenciado.
Com leve declive, o lote favorece a construção de uma residência com vista privilegiada para a área verde, permitindo soluções arquitetônicas modernas e integradas à natureza.
O terreno já possui estudo planialtimétrico, proporcionando mais agilidade e segurança para o desenvolvimento do projeto.
Para a construção, será necessário processo ambiental para supressão de árvores. O proprietário já possui orçamento estimado em aproximadamente R$ 40.000,00, facilitando o planejamento do futuro comprador.
O lote conta ainda com uma área de preservação obrigatória de 20%, equivalente a 296,15 m², garantindo a manutenção da vegetação e contribuindo para a valorização do imóvel e a qualidade de vida dos moradores.

CONDOMINIO
Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.
Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada.
Alamedas largas e arborizadas.
Amplas áreas de preservação.
Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club (os moradores que desejam frequentar o clube, precisam se associar)

Uma excelente oportunidade para quem busca construir em meio à natureza, com privacidade, tranquilidade e potencial para um projeto exclusivo. 🌳🏡✨