5 Salas/Conjuntos à Venda até R$ 320 mil em Granja Viana, Cotia, SP

Descubra esta ótima sala comercial no andar térreo, idealmente localizada no moderno e bem posicionado edifício Prime Office 23, no Km 23 da Rodovia Raposo Tavares. Anteriormente utilizada como clínica estética e de terapias, esta sala oferece uma configuração versátil, dividida por dry wall em 4 saletas menores e uma sala principal que inclui recepção. A sala possui janelas voltadas para a fachada, garantindo boa iluminação natural, e está pronta para uso imediato, com todos os acabamentos e luminárias instaladas. Conta também com banheiro privativo e uma pequena copa com bancada e pia, além de um espaço externo fechado destinado à instalação da unidade condensadora do ar condicionado, preparado para receber unidades tipo split. O Prime Office 23 é conhecido por sua excelente localização, a poucos metros da Rodovia Raposo Tavares e próximo a um dos principais centros comerciais da Granja Vianna. O edifício oferece portaria e recepção 24 horas, proporcionando segurança e conveniência para os ocupantes. A vizinhança inclui uma variedade de estabelecimentos comerciais como Mac Donalds, Kalunga, Sacolão Saúde, Padaria Belas Artes, farmácias, restaurantes e outros serviços, facilitando o dia a dia dos usuários. O estacionamento é outro destaque, com facilidades para visitantes em todo o entorno do empreendimento, além de contar com garagem coberta e descoberta no próprio edifício. Os banheiros na área comum são adaptados para pessoas com necessidades especiais, e há uma copa de uso comum, proporcionando conforto adicional aos frequentadores. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos endereços mais estratégicos da região. Agende uma visita hoje mesmo e explore todas as possibilidades que esta sala comercial pode oferecer para o sucesso de seu empreendimento.

Condominio The Square - Localizado no Km 22 da Raposo Tavares Pronta para ocupação. Piso elevado com acabamento laminado e teto rebaixado com luminárias embutidas. Amplas janelas com vista para o verde. Preparação para instalação de Ar Condicionado (split) - 2 pontos Lavabo. Direito a uso de 1 vaga na garagem coberta (24 Horas). CONDOMINIO ocalizado na Granja Vianna, O The Square é um empreendimento com conceito open mall, que une a conexão com a natureza a praticidade de um shopping center, contando com marcas renomadas, gastronomia, serviços e entretenimento. Em seu mix o The Square conta com o cinema Cineflix, Academia Cia Athletica, Livraria Nobel, Laboratório Acode0649, Burger King, Hering, Kopenhagen, Jacques Janine, Cacau Show, CVC, Mr Beer, Fran's Café, Swift Mercado da Carne, Padaria, além de bancos, lotérica e outros serviços. A gastronomia é um dos pontos fortes do open mall, com a tradicional culinária paulistana do Mercadão Municipal, Bar do Alemão, Companhia Paulista de Pizzas, a impecável culinária oriental do Hiro e as delicias de boteco do Seu João Botequim, além da agradável praça de alimentação com diversas diversas marcas. Outro importante diferencial do empreendimento é o Cinema que dispõe de seis salas de cinema de última geração e uma sala IMAX, com a maior tela de cinema do mundo, Áudio digital com 12.000 watts de potência e Tecnologia 3D da melhor qualidade. Além das lojas, o The Square conta com 450 escritórios com os mais variados serviços, aumentando assim as opções para os visitantes e garantindo um fluxo permanente ao empreendimento.

Condominio The Square - Localizado no km 22 da Raposo Tavares Sala com ar condicionado Divisórias de Vidro e Aluminio Banheiro Persianas Cozinha Local e visual privilegiado. Empreendimento diferenciado, completo, padrão internacional, arquitetura moderna, com serviços e entretimentos ao ar livre, lojas de conveniência, cafés, academia Companhia Athletica. A gastronomia é um dos pontos fortes do Open Mall, com a tradicional culinária paulistana. Além das lojas, o The Square conta com 466 escritórios com os mais variados serviços, aumentando assim as opções para os visitantes e garantindo um fluxo permanente ao empreendimento.

Descubra esta oportunidade única no Edifício Comercial Vila Verde, localizado na Avenida São Camilo, na Granja Viana, Cotia, SP. A sala 08, no térreo, possui uma área útil de 39,81 m² e inclui 1 vaga de garagem demarcada no subsolo, garantindo praticidade e segurança para os ocupantes. Esta sala pode ser comercializada em conjunto com a sala 07, perfazendo uma área total de 70,81 m². Atualmente, as duas salas compartilham uma recepção única, o que pode ser revertido no caso da venda de apenas uma delas, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades comerciais. Internamente, a sala 08 está equipada com ar condicionado para proporcionar conforto térmico durante todo o ano. Os pisos são revestidos em cerâmica, facilitando a limpeza e manutenção. Além disso, possui um banheiro privativo, garantindo comodidade e privacidade aos usuários. O Edifício Comercial Vila Verde oferece uma estrutura completa, incluindo valor de condomínio de R$ 740,88 (junho/2024) e IPTU de R$ 672,00 por ano ou 12 parcelas de R$ 56,00. Para locação, o valor mensal é de R$ 1.900,00 mais IPTU e condomínio, com a comissão de 100% do primeiro aluguel líquido, totalizando um pacote aproximado de R$ 2.700,00. A garantia exigida para locação pode ser discutida conforme a negociação entre as partes. Esta sala comercial é ideal para investidores ou empresários que buscam uma localização estratégica na Granja Viana, conhecida por seu ambiente tranquilo e infraestrutura completa. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar esta sala no Edifício Comercial Vila Verde. Entre em contato hoje mesmo para mais informações ou agendar uma visita.

Localizada no piso térreo do Edifício Villa Verde, esta sala comercial possui uma área de 31,00m² e oferece a conveniência de poder ser combinada com a sala adjacente (sala 08), totalizando uma área de 70,81m². Ambas as salas compartilham atualmente uma recepção única, com a flexibilidade de separação no caso da venda de apenas uma delas. Equipada com ar condicionado e pisos em carpete de madeira, a sala proporciona um ambiente confortável e adequado para diversos tipos de uso comercial. Para conveniência dos usuários, o banheiro utilizado é o da área comum do prédio, garantindo praticidade e acessibilidade. O imóvel inclui uma vaga demarcada na garagem subterrânea, o que é um diferencial significativo em termos de comodidade para clientes e funcionários. O Edifício Villa Verde está pronto para morar, oferecendo infraestrutura completa e uma localização estratégica que facilita o acesso a serviços e vias principais da região. Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço funcional e bem localizado para seus negócios. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.