381 Imóveis à Venda até R$ 5 milhões em Cotia, SP

Linda casa contemporânea, construída para moradia própria e em excelente estado de conservação, localizada em rua tranquila e arborizada dentro do condomínio. O imóvel oferece muita privacidade, sem vizinhos de um dos lados e voltado para área verde preservada, além de estar próximo a uma das quadras de tênis e da portaria. A casa é envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, com projeto de gesso e iluminação. Possui portas e janelas em madeira, PVC e vidro, com venezianas nos dormitórios. Os pisos combinam tábuas largas, madeira, porcelanato e cerâmica. O imóvel é repleto de armários e conta com louças e metais de qualidade, além de quatro aparelhos de ar-condicionado quente e frio e gerador a gasolina que atende o corpo principal da casa. O jardim possui paisagismo formado e a residência conta com três acessos: social, lazer e serviço. A entrada social é feita por porta dupla em madeira trabalhada com detalhe em vidro, levando ao hall de entrada. As escadas de alvenaria possuem guarda-corpo em vidro e metal. No piso superior estão quatro dormitórios com armários e ventiladores, sendo dois com ar-condicionado e uma suíte com closet. Os banheiros possuem tampos em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a suíte com duas cubas. O lavabo é todo revestido em madeira. O living possui ambientes em desníveis e integra diversos espaços voltados para a varanda, piscina e natureza, incluindo sala de jantar, sala de almoço, estar com varanda, home theater, jogos, bar e música. A cozinha é totalmente planejada, com armários, tampo em inox, duas cubas e torneira gourmet. A área de serviço possui lavanderia fechada integrada à cozinha e espaço externo ensolarado. Há também suíte de serviço. No piso inferior há um espaço multiuso que pode funcionar como family room, escritório, home theater, academia, ateliê ou área para hóspedes, com banheiro completo. A área de lazer conta com salão gourmet com churrasqueira, coifa inox, bancada em granito, ilha com cooktop e balcão. Um vestiário atende a piscina e o espaço gourmet. A piscina de alvenaria mede aproximadamente 4,5 x 9 m, revestida em azulejo e aquecida por trocador de calor, com cascata, ducha, solário e casa de máquinas. O imóvel possui ainda depósito, jardim com paisagismo e garagem para três vagas cobertas. O sistema de aquecimento é solar com suporte elétrico, garantindo conforto e eficiência. Uma residência completa, que une elegância, privacidade, funcionalidade e ótima área de lazer.

Localizada no coração da Granja Viana, esta casa encantadora combina arquitetura contemporânea com um projeto que privilegia o bem-estar, a integração dos ambientes e o contato direto com a natureza. Inserida no renomado condomínio Jardim Mediterrâneo, um dos mais tradicionais e valorizados da região, a residência oferece não apenas conforto e sofisticação, mas também segurança e qualidade de vida em um cenário cercado por alamedas arborizadas, lago, trilhas e uma atmosfera de tranquilidade absoluta. Com ambientes amplos e iluminados, o projeto da casa valoriza o convívio familiar sem abrir mão da privacidade. A entrada leva a um living elegante com pé-direito alto, onde a luz natural invade por grandes janelas e portas de vidro, conectando os espaços internos com as varandas que circundam o imóvel. A área social inclui salas de estar e jantar integradas à lareira e à cozinha americana com passa-pratos, tudo pensado para momentos agradáveis entre amigos e familiares. A copa e a cozinha são completas, repletas de armários de excelente qualidade, oferecendo praticidade e funcionalidade no dia a dia. A residência dispõe de três dormitórios, sendo duas suítes, uma delas no mezanino, com ante sala, garantindo maior privacidade. Um dos dormitórios foi transformado em um amplo closet, oferecendo um espaço extra de organização e conforto. A suíte principal tem acesso direto à piscina aquecida, com revestimento em pedra e azulejos, e uma vista deslumbrante para a área verde ao fundo da propriedade. O terreno generoso conta com jardim, espaço para horta, árvores frutíferas, canil com lavatório, além de um pavimento inferior que abriga uma área multifuncional com estrutura para cozinha industrial, sala e despensa. Entre os diferenciais técnicos do imóvel estão o sistema de placas solares, boiler elétrico, reaproveitamento de água da chuva, pressurizador, caixa d’água com capacidade para 11 mil litros e internet em toda a casa. A climatização por ar-condicionado e o sistema de segurança com alarme garantem conforto e tranquilidade. A casa também possui garagem para três veículos, sendo duas vagas cobertas, casa de caseiro independente e um porão multiuso. O condomínio oferece estrutura completa com portaria 24 horas, ronda armada, lago com deck, bosque, salão de festas, playground, trilhas e monitoramento por câmeras, além de estar rodeado por escolas, clubes, restaurantes e comércios locais. Trata-se de uma oportunidade única de viver em um imóvel completo, acolhedor e pronto para receber com charme, privacidade e praticidade em uma das regiões mais desejadas da Granja Viana.

Condominio Passargada C - Localizado no km 25 da Rodovia Raposo Tavares No final da rua, logo na entrada impressiona, com jardins muito bem cuidados e a construção sólida e contemporânea, a poucos metros do Parque Cemucam, shopping, escolas, SESC, restaurantes, e toda sorte de serviços e produtos. A divisão que privilegia o contato com a natureza exuberante é um dos itens que encanta, hall de entrada, salas de estar, escritório, lareira, lavabos, jardim, com lago de carpas serpenteando o acesso, deixa tudo mais claro, com iluminação natural, por conta de grandes panos e portas de vidro. A cozinha com ilha, e totalmente planejada com sala de almoço, point para o café, lavanderia anexa, 2 dormitórios e banheiro de serviço, com saída estratégica. No piso superior, a ala íntima, com family room, roupeiros e escritório, contempla 4 suítes, sendo 2 com hidro e a master além da hidro com closet. Com acesso a área de lazer, com piscina aquecida e hidro, bar molhado, e salão de festas e jogos, com bar, mais cozinha gourmet, todos cobertos, com várias áreas de descanso e social. Banheiros de apoio, e os jardins com orquidário e pomar. Local perfeito para receber familiares e amigos. Garagem coberta para 6 carros, mas com capacidade para 14.

Linda casa térrea contemporânea, integrada, impecável e de extremo bom gosto, localizada em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada, no miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho. Um imóvel que une conforto, sofisticação, tecnologia e contato com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida com segurança e excelente localização. Ricamente equipada, a casa conta com usina fotovoltaica, sistema de segurança completo com 16 câmeras, monitoramento remoto 24h e segurança privada. Possui acabamento de altíssimo padrão, com pisos em madeira Cumarú, porcelanato e pedras naturais, louças e metais japoneses TOTO e projeto de iluminação e climatização com 7 aparelhos de ar-condicionado quente e frio. O living amplo e integrado para cinco ambientes é voltado para a varanda em “L” e para o quintal com lazer e jardim. Ambientes de estar, lareira elétrica, jantar, family room/home theater com bar e adega criam uma atmosfera aconchegante e sofisticada. A varanda gourmet integrada à sala e à cozinha é equipada com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, ideal para receber amigos e família. A cozinha é um dos grandes destaques do imóvel: ampla, funcional e extremamente bem planejada, com sala de almoço, duas cubas, grande despensa e adega. A área íntima conta com quatro dormitórios, sendo três suítes. A suíte master impressiona com aproximadamente 70 m², varanda com vista para o jardim e piscina, sala de vestir e um banheiro completo com duas cubas, hidromassagem dupla panorâmica e jardim interno. A área externa é um verdadeiro refúgio particular, com jardim formado, horta, gazebo, piscina de alvenaria 10 x 5 metros com deck, solarium, ducha e casa de máquinas. O imóvel oferece ainda dois espaços gourmets adicionais, salão de festas, salão de jogos, espaço spa com sauna seca, vestiário, banheira e sala de descanso. Como diferenciais, conta com anexo para hóspedes ou caseiro, galinheiro, canil, depósitos, lavanderia ampla e envidraçada, dependências de serviço e duas garagens com capacidade total para seis veículos, além de amplo pátio. Um imóvel único, completo, confortável e sustentável, com energia fotovoltaica capaz de atender 100% da casa com baixíssimo custo, aquecimento solar com suporte a gás e elétrico, em uma das localizações mais desejadas da Granja Viana.

Esta casa à venda no Condomínio Jardim Passárgada E, na Granja Viana, em Cotia, é uma oportunidade única para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza em um dos endereços mais valorizados da região. Recém-reformada e implantada em um terreno amplo de 1.021 m², a residência combina arquitetura contemporânea, ambientes bem distribuídos e uma atmosfera acolhedora, perfeita para viver com qualidade de vida e tranquilidade. O imóvel conta com quatro suítes amplas e bem iluminadas, sendo uma delas localizada no térreo, o que garante praticidade, acessibilidade e conforto para diferentes perfis familiares. Ao todo, são cinco banheiros com acabamentos modernos, ventilação natural e excelente padrão de qualidade. O living impressiona pelo pé-direito alto e pela integração harmoniosa entre a sala de estar, a sala de jantar e a sala de lareira, criando um ambiente elegante, arejado e ideal tanto para o convívio diário quanto para receber convidados. A cozinha americana é moderna, funcional e equipada com ilha central e armários planejados de alto padrão, oferecendo praticidade e sofisticação no dia a dia. Integrada à varanda gourmet com churrasqueira e forno à lenha, torna-se o espaço perfeito para momentos de lazer, confraternizações e refeições especiais em família. Toda a área social se conecta de forma fluida com o espaço externo, valorizando a iluminação natural e a vista para o verde. Na área externa, a casa se destaca pela piscina de borda infinita, que proporciona uma vista panorâmica encantadora e uma experiência única de lazer e relaxamento. O amplo quintal abriga ainda um pomar com árvores frutíferas, reforçando o contato com a natureza e oferecendo inúmeras possibilidades de uso. Um diferencial exclusivo é o estúdio em container climatizado, equipado com dois aparelhos de ar-condicionado, ideal para home office, academia, estúdio criativo ou ateliê, garantindo versatilidade e privacidade. A garagem possui capacidade para quatro veículos, oferecendo conforto e segurança. O Condomínio Jardim Passárgada E é reconhecido pelo alto padrão das residências, ruas arborizadas e ambiente familiar, contando com portaria e vigilância 24 horas, controle de acesso e monitoramento, proporcionando total tranquilidade aos moradores. Sua localização é estratégica, a apenas 1 km da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso ao Rodoanel e proximidade com renomadas instituições de ensino, como Colégio Rio Branco, Maple Bear, Anglo, Objetivo e St. John’s, além de shoppings, supermercados, padarias e uma ampla rede de serviços. O transporte público também atende a região, facilitando a mobilidade. Esta casa à venda no Condomínio Jardim Passárgada E, na Granja Viana, reúne conforto, modernidade, segurança e integração com a natureza, sendo a escolha ideal para quem deseja viver com exclusividade, praticidade e alto padrão em Cotia.

Você acaba de encontrar a casa dos seus sonhos na Granja Viana. Um imóvel único, completo e pensado para quem valoriza conforto, segurança, lazer e contato com a natureza, em um dos condomínios mais desejados da região. Aqui, tudo o que você sempre sonhou para morar bem está reunido em um só lugar. A residência impressiona pelo porte, funcionalidade e pela excelente integração entre os ambientes. São cinco suítes amplas, todas com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em qualquer estação, além de um escritório também climatizado, ideal para home office. As áreas sociais são generosas e bem distribuídas, com três salas que proporcionam diferentes ambientes para receber, relaxar e conviver em família. A cozinha é ampla, prática e integrada ao dia a dia da casa, oferecendo excelente apoio para quem gosta de cozinhar e receber convidados. A área externa é um verdadeiro refúgio particular. A piscina de 10 x 5 metros conta com aquecimento solar e capa abre-fecha com acionamento elétrico, proporcionando segurança para crianças e pets, além de manter a temperatura da água. O espaço gourmet envidraçado é completo, equipado com churrasqueira, forno de pizza e cooktop, perfeito para confraternizações em qualquer época do ano. Complementando o lazer, a casa oferece varanda com banheira de hidromassagem, vestiário, quadra poliesportiva telada, sala para academia, salão de festas e até oficina. Pensada para famílias, a área externa ainda conta com playground e uma charmosa casa na árvore, equipada com escorregador tubular e brinquedos que garantem a diversão das crianças. O amplo terreno abriga um verdadeiro pomar produtivo, com grande variedade de árvores frutíferas, além de canteiros com ervas e temperos, proporcionando qualidade de vida e contato direto com a natureza. A casa é extremamente eficiente e sustentável, contando com sistema de energia fotovoltaica on grid com 38 placas solares, gerando economia significativa na conta de energia, além de gerador à gasolina que atende áreas estratégicas do imóvel. O abastecimento de água pode ser feito tanto pela Sabesp quanto por poço próprio. Localizada no Condomínio Parque do Refúgio, com portaria 24 horas e acesso controlado, a residência está próxima ao Shopping Granja Viana, The Square, escolas nacionais e internacionais, faculdades e ampla rede de comércio e serviços. Possui fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, nos sentidos capital e interior. Uma oportunidade rara de morar com conforto, lazer completo e qualidade de vida incomparável, com possibilidade de venda porteira fechada.

Esta casa única à venda no Residence Park é a definição de exclusividade e conforto, destacando-se por seu projeto arquitetônico diferenciado e por oferecer mais espaço e funcionalidade em relação aos padrões do condomínio. Localizada no "centro" de uma rua tranquila e sem saída, cercada por natureza e um charmoso jardim com palmeiras, a residência proporciona total privacidade e uma atmosfera acolhedora. Com 90% de sua estrutura em um único pavimento, o imóvel conta com 6 suítes, sendo cinco no térreo e uma no andar superior, além de um escritório. A suíte master é um verdadeiro refúgio, equipada com closet, banheira de hidromassagem e um jardim privativo. Todos os ambientes são amplos, bem iluminados e ventilados, com acabamentos de alto padrão que combinam pisos de madeira, porcelanato, granito e cerâmica, proporcionando um equilíbrio perfeito entre sofisticação e aconchego. A área social impressiona pelo espaço integrado, com um living que comporta até seis ambientes, incluindo sala de estar, lareira central, bar com balcão, sala de jantar, sala de almoço e um home theater reservado. A cozinha planejada é prática e funcional, equipada com armários, bancadas de granito e uma despensa. O lazer é outro grande destaque desta casa. No próprio corpo do imóvel, há um espaço de SPA com ofurô para 8 pessoas, sauna úmida, ducha circular e um salão de festas integrado a uma área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e estrutura pronta para fogão a lenha. Tudo pensado para proporcionar momentos inesquecíveis em família ou com amigos. A garagem comporta até 14 veículos, sendo quatro vagas cobertas, e ainda conta com um amplo pátio para maior conveniência. Inserida no charmoso condomínio Residence Park, a casa está cercada por natureza e dispõe de uma infraestrutura única. O condomínio, conhecido por sua tranquilidade e ambiente bucólico, possui apenas 100 residências distribuídas em vilas, separadas por cercas vivas e áreas verdes exuberantes. O lazer é completo, com piscinas, quadras esportivas, trilhas, playground, lago com espaço zen e muito mais. A segurança também é um diferencial, com portaria e rondas 24 horas, além de monitoramento constante. Com localização estratégica, o condomínio oferece fácil acesso à Avenida José Giorgi e a uma ampla gama de serviços e comércios, garantindo praticidade no dia a dia. Esta casa à venda no Residence Park é uma oportunidade única para quem busca viver com qualidade de vida, conforto e exclusividade. Agende sua visita e encante-se com todos os detalhes deste imóvel especial.

Esta casa de alto padrão à venda no Condomínio São Paulo 2 é a escolha perfeita para quem busca conforto, sofisticação, privacidade e qualidade de vida. Localizada em um bairro tranquilo, arborizado e extremamente seguro, a residência impressiona pelo excelente padrão construtivo, ambientes amplos e um projeto que privilegia integração, funcionalidade e bem-estar. Com quatro suítes bem distribuídas, o imóvel oferece conforto absoluto para toda a família. A suíte master é um verdadeiro refúgio, contando com sacada, lareira, ar-condicionado, closet e uma elegante banheira de hidromassagem, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. A segunda suíte também dispõe de hidromassagem e acesso ao sótão, enquanto as outras duas suítes compartilham um banheiro, formando uma prática suíte americana, ideal para famílias com filhos. As áreas sociais são amplas e muito bem iluminadas, com sala de estar equipada com lareira, living espaçoso e integração harmoniosa entre as salas de jantar e TV, proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Próximo à entrada principal, há um escritório reservado, ideal para home office, além de lavabo que atende a área social. A cozinha, funcional e bem planejada, oferece vista direta para a piscina e excelente iluminação natural, tornando o espaço ainda mais agradável para o dia a dia. O acabamento valoriza ainda mais o imóvel, com piso em mármore nas áreas sociais e madeira nos dormitórios, conferindo elegância e conforto térmico. A área de serviço possui acesso lateral independente e conta com um dormitório adicional com banheiro completo, ideal para funcionários ou hóspedes, garantindo praticidade e privacidade. Na área externa, o lazer é um dos grandes destaques desta casa à venda na Granja Viana. O espaço gourmet é completo, privativo e estrategicamente posicionado, com fácil acesso à piscina, criando o cenário ideal para momentos de convivência e relaxamento. Há também um banheiro de apoio, e o ambiente permite adaptação para a criação de uma suíte externa, conforme a necessidade. O imóvel conta ainda com sistema de aquecimento solar, atendendo tanto os banheiros quanto a piscina, oferecendo eficiência energética e sustentabilidade. O Condomínio São Paulo 2 é reconhecido pelo alto padrão urbanístico e pela segurança rigorosa, com portaria 24 horas armada, controle de acesso e ronda motorizada. A infraestrutura de lazer é completa, com quadras esportivas, quadra de tênis, academia, playground, pista de skate, salão de festas e áreas verdes preservadas. A localização é estratégica, a apenas 3 km da Rodovia Raposo Tavares, próxima a escolas renomadas, comércio local, restaurantes e transporte público na portaria. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa à venda no Condomínio São Paulo 2, na Granja Viana, unindo alto padrão, segurança, lazer completo e uma localização privilegiada, ideal para viver com tranquilidade, conforto e qualidade de vida.

Localizada na privilegiada região da Granja Vianna, na rua do Shopping Granja Vianna, esta linda casa foi construída para oferecer máximo conforto e um acabamento impecável. Situada em uma tranquila e arborizada rua final de condomínio, com divisa com outra área residencial, proporciona silêncio e privacidade, ideal para quem busca qualidade de vida. O imóvel é repleto de armários planejados e 4 ventiladores de teto. As portas e janelas em madeira conferem um toque de elegância e harmonia com o paisagismo exuberante do jardim formado, que completa a atmosfera acolhedora e relaxante da residência. Internamente, os pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira combinam durabilidade com estética refinada, criando uma base sólida para o dia a dia. A distribuição das 3 entradas (social, lazer e serviço) facilita o acesso e a circulação dentro da casa. Ao adentrar, você é recebido por um hall de entrada social imponente, destacado por uma porta dupla em madeira. Há também um lavabo e espaço reservado para adega ou despensa abaixo da escada. No piso superior, um amplo Family Room com varanda fechada e terraço e um escritório com armário e vista panorâmica. Os 4 dormitórios, todos com armários planejados, incluem 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets, sendo a suíte master um destaque com closet sr e sra, além do banheiro. O living para 5 ambientes é o coração da casa, voltado para duas ótimas varandas (frente e fundos/lazer), integrando áreas de estar, lareira, TV, bar e jantar de forma harmoniosa e funcional. O salão de Festas Gourmet, integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes, proporciona um ambiente ideal para receber amigos e familiares com conforto e estilo. O espaço multiuso pode ser adaptado para jogos, academia, brinquedoteca, atelier, escritório ou espaço para o caseiro, oferecendo versatilidade conforme as necessidades da família. A cozinha com sala de almoço é um verdadeiro centro de operações, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes que facilitam o preparo das refeições diárias. A área de serviço aberta e ensolarada, junto à lavanderia fechada com suíte de empregada ou hóspede, completa a infraestrutura doméstica de forma prática e funcional. O espaço horta e canil são características adicionais. O condomínio Villa Vianna, de alto padrão e muito bem localizado, oferece acesso exclusivo ao Colégio Rio Branco e segurança reforçada com portaria com controle de acesso e ronda 24 horas. As alamedas tranquilas e arborizadas são ideais para caminhadas e atividades ao ar livre, enquanto a quadra poliesportiva, academia e pomar coletivo proporcionam opções de lazer e bem-estar para toda a família. Em resumo, esta casa na Villa Vianna é uma oportunidade única para quem busca viver com conforto, segurança e privacidade em um dos melhores endereços da Granja Vianna.

Localizado no km 22 da Rodovia Raposo Tavares, o Condomínio Raízes da Granja oferece uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa e sofisticada para compra. Com um projeto arquitetônico elegante e funcional, essa casa isolada conta com ambientes amplos e bem iluminados, garantindo uma experiência de moradia única. O imóvel dispõe de quatro vagas de garagem, sendo duas delas cobertas, proporcionando segurança e praticidade no dia a dia. Ao entrar na casa, é possível perceber a amplitude do espaço logo no primeiro ambiente. A sala principal é distribuída em três ambientes distintos, incluindo uma área com um elegante lustre e um pé-direito alto, conferindo um toque de sofisticação. A lareira presente nesse espaço garante aconchego nos dias mais frios. As amplas portas e janelas de vidro permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente agradável e conectado à área externa. A cozinha segue o conceito aberto e está totalmente equipada com armários planejados, fogão e coifa, além de espaço generoso para a instalação de uma geladeira de grande porte. A área de serviço coberta, localizada na sequência da cozinha, também conta com armários planejados, garantindo organização e praticidade no dia a dia. Ainda no mesmo piso, um espaçoso escritório equipado com bancada e armários planejados oferece o ambiente ideal para quem busca um espaço funcional para trabalho ou estudos em casa. Descendo para o piso inferior, encontra-se uma ampla sala multifuncional, perfeita para momentos de lazer com a família ou para a montagem de uma sala de TV exclusiva, cinema, enfim. Esse ambiente conta com janelas e portas de vidro, que proporcionam luminosidade e conexão com o espaço externo. O andar ainda conta com um banheiro de apoio, garantindo comodidade. A área gourmet é um dos grandes destaques do imóvel. O espaço é coberto e está equipado com churrasqueira, pia e armários, ideal para confraternizações. O quintal conta com uma hidromassagem projetada para acomodar até 10 pessoas, criando um verdadeiro refúgio de relaxamento dentro de casa. Um banheiro externo complementa a estrutura, agregando ainda mais praticidade ao espaço. Subindo para o segundo andar, a casa oferece quatro amplas suítes, todas equipadas com armários planejados, ar-condicionado e janelas com persianas blackout, garantindo conforto e privacidade. Os cômodos foram projetados para oferecer a melhor experiência em descanso, com espaço bem distribuído e acabamentos de alta qualidade. Proprietário Estuda Permuta O Condomínio Raízes da Granja proporciona um estilo de vida exclusivo, com infraestrutura completa de segurança e lazer. Com portaria e monitoramento 24 horas, os moradores têm a tranquilidade de viver em um ambiente protegido e seguro. Além disso, a localização no km 22 ao lado do Shopping Granja Viana, acesso a importantes pontos da região Infraestrutura Portaria 24 horas Brinquedoteca Piscina Quadra Poliesportiva Vaga Visitantes Playground

O lote possui área total de 4.973,00 m² e está localizado em esquina, com testada total de 136,20 metros, o que proporciona excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de implantação de projeto. Situado próximo à portaria, logo após o condomínio Nova Vianna, é uma área estratégica e valorizada, ideal para construção de condomínio ou villagio multifamiliar. No entorno, encontram-se empreendimentos consolidados com diferentes padrões de metragem, como lotes de 300 m² no Nova Vianna e de 100 m² no Bosque San Paolo, o que reforça o potencial construtivo e comercial da região. O imóvel possui Certidão de Diretrizes dos lotes, permitindo subdivisão com lotes mínimos de 160 m² e 6 metros de frente, ampliando as possibilidades de desenvolvimento. Com leve declive, o terreno possibilita excelente aproveitamento da área total. Faz divisa nos fundos com o condomínio Palm Hills, agregando ainda mais valor à localização. Encontra-se parcialmente limpo, sem árvores de grande porte, e conta com Planta Topográfica já disponível, facilitando o planejamento do projeto. Inserido no Condomínio Paisagem Renoir II e III, o empreendimento oferece acesso pelos Km 26 e Km 29 da Rodovia Raposo Tavares, garantindo mobilidade e praticidade. Conta com duas portarias com controle de acesso, segurança 24 horas e ronda, além de ruas bucólicas com calçamento português que proporcionam charme e qualidade de vida. A localização é privilegiada, próxima ao comércio local, incluindo posto de gasolina, padaria, lavanderia e mercados, oferecendo comodidade para futuros moradores e valorização contínua do investimento.

Condominio São Paulo II - Localizado no km 26,5 da Raposo Tavares. Casa com total privacidade, construída para morar, localizada em rua tranquila, silenciosa e sem saída. Situada em condomínio fechado com infraestrutura de clube, quadras esportivas, controle de acesso e segurança armada 24 horas. O imóvel é ensolarado, bem arejado, envidraçado e repleto de armários. Possui portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios, projeto de gesso e iluminação, além de acabamentos de qualidade. Os pisos combinam mármore, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, ardósia e Miracema. Telhado em telhas de concreto e jardim com paisagismo formado. São três acessos independentes: social, garagem e lazer/serviço. A entrada social conta com porta em madeira e vidro e hall com piso em mármore. A escada é em alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo em madeira e vidro. O escritório possui acesso interno e externo pela garagem, lavabo exclusivo e jardim de inverno com fonte. Há ainda adega/depósito. No piso superior, hall íntimo envidraçado e family room planejado para home theater e escritório. A área íntima dispõe de quatro dormitórios com armários planejados, sendo duas suítes e uma suíte americana. A suíte master conta com closet planejado Sr. e Sra. e amplo terraço em “L”. São três banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e hidromassagem em dois deles. Dois lavabos atendem a área social e o escritório. O living possui pé-direito de 6 metros, integrado em quatro ambientes: estar, lareira, bar e jantar, todos voltados para a área de lazer com varanda, jardim, piscina e espaço gourmet. A copa-cozinha é planejada, repleta de armários, com despensa, ilha central, balcão para refeições, bancadas em granito e torneira gourmet. Área de serviço ensolarada, lavanderia fechada, quarto e banheiro de serviço. O lazer é completo, com salão de festas gourmet integrado à piscina, churrasqueira, piscina com bar molhado, solário, vestiário, sauna seca e espaço para descanso. Garagem para cinco veículos, sendo três vagas cobertas. O Condomínio São Paulo II é um dos mais completos da Granja Viana, com clube, quadras esportivas, bosques, áreas verdes preservadas, playgrounds, salão de festas, segurança armada 24 horas, ronda interna e serviço de ambulância 24h para associados.

Condominio Palos Verdes - Localizado no km 22 da Rodovia Raposo Tavares. Garagem 4 carros Linda casa rústica contemporânea, integrada e com bom acabamento. Este imóvel é repleto de armários embutidos e planejados, com portas e janelas em madeira e vidro. Os pisos são uma combinação de porcelanato, granito, revestimento de madeira, cerâmica e pedra, oferecendo um charme rústico e ao mesmo tempo sofisticado. O jardim é formado por diversas frutíferas, incluindo pitanga, amora, jabuticaba, acerola, manga, seriguela, laranja, limão e lichia, proporcionando um ambiente de natureza exuberante e acolhedora. As louças e metais são de alta qualidade, complementando o projeto de iluminação bem elaborado. A casa possui três entradas: social, lazer e serviço, garantindo praticidade e privacidade. O hall de entrada social é acessado pela varanda, enquanto as escadas de alvenaria são revestidas de madeira com guarda-corpo também de madeira em meios lances. Com cinco dormitórios, sendo três suítes e uma americana, há espaço de sobra para acomodar toda a família com conforto. Sistema de aquecimento é através de um boiler elétrico. A casa é abastecida com água da Sabesp e também possui um poço artesiano ativo, com armazenamento para 4.000 litros em duas caixas de 2.000 litros cada. No piso superior, um hall íntimo com roupeiro e maleiro dá acesso a quatro dormitórios, sendo duas suítes e uma americana. A suíte máster conta com closet, armários embutidos e uma saleta ideal para TV ou escritório. Os banheiros são equipados com espelho, bancada pia, gabinetes e box de vidro, com a máster possuindo tampo em mármore Crema, hidro dupla panorâmica em deck com cromoterapia. No piso térreo, há um lavabo e um living com salas de estar e lareira, voltadas para a varanda em "L", quintal e área de lazer com um grande jardim. A piscina de alvenaria mede 4m x 8m, com ducha e solarium. O anexo gourmet possui churrasqueira, forno de pizza, bancada e gabinetes, além de uma cozinha com fogão de 4 bocas e despensa. Há também uma sauna seca e vestiário. No piso inferior 1, um espaço integrado inclui uma sala de jantar, bar montado, cozinha e salão de festas/jogos. A copa-cozinha gourmet é planejada com bancada em "U", pia, balcão, despensa e vista para o jardim. Há um home theater fechado e uma suíte ideal para hóspedes com closet, acesso interno e entrada independente. No piso inferior 2, um espaço multiuso com banheiro é ideal para escritório, atelier, academia, música ou brinquedoteca. A área de serviço é ensolarada e possui uma lavanderia fechada com dois tanques em inox e armários planejados. Há ainda uma mini quadra de basquete com gol e tabela para futebol, uma horta, praça do fogo com fogo de chão, depósito oficina e canil. Esta casa é um verdadeiro refúgio, oferecendo conforto, funcionalidade e uma conexão direta com a natureza. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel excepcional, que proporciona um estilo de vida único e completo para você e sua família.

Condominio Granja Viana II - Acesso pelo km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares. Linda residência com arquitetura integrada, ambientes amplos e muita privacidade. Uma casa envidraçada, arejada e com excelente iluminação natural, localizada em condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. O imóvel é repleto de armários planejados, com portas e janelas em madeira, vidro e PVC, além de venezianas nos dormitórios. Conta com projeto de gesso e iluminação, pisos em porcelanato (com antiderrapante na área externa), tábuas largas e cerâmica, além de louças e metais de qualidade. A área externa é um destaque à parte, com jardim gramado, paisagismo formado, iluminação e espaço para praça de fogo, ideal para momentos de convivência. A casa possui 3 acessos independentes: social, lazer e garagem/serviço. A entrada social se dá por uma imponente porta pivotante em madeira, com acesso a um lavabo elegante com tampo em madeira. O living para 5 ambientes é distribuído em dois níveis, com pé-direito alto e desnível que valoriza o projeto arquitetônico. Ambientes de estar, lareira, bar e jantar se integram harmoniosamente, além de um family room/home theater mais reservado, envidraçado e com móveis planejados. A copa cozinha planejada integra-se à sala de jantar e à varanda gourmet, contando com balcão em “L”, coifa inox, bancada em granito e duas cubas inox, além de espaço para refeições do dia a dia. A área de serviço é completa, com lavanderia fechada repleta de armários, dois tanques, além de área externa ensolarada e suíte de serviço. A varanda gourmet envidraçada é perfeita para receber, equipada com churrasqueira, forno de pizza, bancada em granito, cuba inox e espaço para mesa de até 8 lugares, totalmente integrada à cozinha, sala de jantar e área da piscina. No piso superior, o acesso se dá por escada em alvenaria revestida em madeira com guarda-corpo em vidro. O imóvel conta com hall íntimo com roupeiro e um family room, ideal para TV, estudos ou escritório. São 4 dormitórios com armários planejados e ar-condicionado, sendo 2 suítes com closet. A suíte master, mais reservada, conta com lareira, closet Sr. e Sra. e banheiro com duas cubas e hidromassagem dupla panorâmica. Os banheiros possuem acabamento em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro com nichos. Na área de lazer, destaque para a piscina de alvenaria aquecida (9m x 4m), com solário e vestiário, além de canil e gerador, garantindo mais comodidade e autonomia. O imóvel possui ainda portão automático com rampa de acesso iluminada, além de garagem para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas, com depósito. Conta com aquecimento a gás de passagem, abastecimento Sabesp e sistema de esgoto por fossa. CONDOMÍNIO Quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio e biblioteca.

A localização é um dos principais fatores na escolha de um imóvel, e o condomínio com lotes grandes e muito verde, na Granja do Lago, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade do centrinho. Conhecida por seu ambiente natural, essa região é ideal para quem busca um estilo de vida calmo, cercado por áreas verdes e lagos, enquanto mantém fácil acesso a comércios e serviços essenciais. Essa acessibilidade garante que os moradores desfrutem de um dia a dia prático, sem abrir mão da qualidade de vida proporcionada pela natureza. O bem-estar é uma prioridade nesta casa de estilo de campo, que se destaca por suas amplas áreas e jardins exuberantes. Ao entrar, o hall social com lavabo proporciona uma recepção elegante e acolhedora. O living para três ambientes, com lareira e piso em lajotas, cria um espaço ideal para momentos de convivência e celebrações em família. As três suítes, todas equipadas com armários planejados e piso em carpete de madeira, oferecem conforto e privacidade, enquanto a suíte máster, com seu grande closet e banheira de hidromassagem, é um verdadeiro refúgio. A cozinha clara e espaçosa, com copa e repleta de armários, facilita a rotina e transforma o preparo das refeições em uma atividade prazerosa. Os espaços externos complementam essa experiência de bem-estar; o jardim com paisagismo e lago de carpas é perfeito para momentos de relaxamento e contemplação. O quiosque gourmet, com churrasqueira, é ideal para receber amigos, enquanto o quiosque relax ao lado da piscina oferece um local encantador para aproveitar os dias ensolarados. A piscina em alvenaria, com aquecimento, garante diversão durante todo o ano. A segurança, por sua vez, é um aspecto fundamental na escolha de um lar. O condomínio na Granja do Lago conta com um sistema de segurança bem estruturado, incluindo vigilância 24 horas e acesso controlado. Essa proteção é essencial, especialmente para famílias, que buscam um ambiente seguro para crianças brincarem. As amplas áreas do condomínio, como o quintal ensolarado com horta e o canil, permitem que os moradores desfrutem de um espaço agradável e seguro. Em resumo, ao considerar a aquisição de um "tipo de imóvel + transação + preposição + localização" como a compra de uma casa no condomínio da Granja do Lago, você não está apenas investindo em uma propriedade, mas em um estilo de vida que promove bem-estar, segurança e uma localização privilegiada. Essa combinação torna este imóvel uma escolha excepcional para quem busca qualidade de vida e uma conexão genuína com a natureza.

Terreno Localizado no km 22 da Raposo Tavares pronto para Construir Pré projeto para galpão com 459 m². Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares. Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana. Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco). 2 platôs formados. 20,2 m de frente por 63 m nas laterais. Movimentação média: 80 carros por minuto Tipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU) Utilização: 5 - comércio (info no IPTU) Valor do m²: R$ 2.000,00

Excelente oportunidade de negócio na Granja Viana! Localizado estrategicamente próximo ao "centrinho" da região, este terreno está situado na Estrada Zurique, recentemente asfaltada e reconhecida como uma das melhores localizações no miolo da Granja Viana. Com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, o terreno está inserido na Zona de Uso Misto (ZUM), permitindo tanto atividades residenciais quanto comerciais, o que o torna ideal para estabelecimentos comerciais e serviços. Atualmente, o imóvel existente está em processo de demolição, proporcionando uma oportunidade única para desenvolver um novo empreendimento ou estabelecimento comercial em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Se você busca investir em um local estratégico, com potencial de crescimento e valorização, não perca esta chance na Granja Viana. Para mais detalhes sobre este terreno e como aproveitar esta oportunidade, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todas as informações necessárias e auxiliar no desenvolvimento do seu projeto na Granja Viana.

Condominio Parque Dom Henrique III - Localizado no km 30 da Raposo Tavares Casa rústica sofisticada em condomínio referência na região - Dom Henrique III, Com fácil acesso pelo Km 30 da Raposo Tavares sentido Cotia. A preservação da mata é exuberante, e os imóveis obedecem esse clima de relaxamento com muito conforto, segurança e privacidade. Chegando por vias asfaltadas, com iluminação apropriada, portaria e segurança 24hs. O condomínio dos sonhos, perto de tudo que lhe é prioridade. Começando com a casa térrea, com espaços generosos e acolhedores, a decoração é um item a parte, bom gosto e sofisticação no rústico, trazem os bons tempos de volta. Ventilação cruzada, distribuição e insolação generosa! A casa avarandada, com roupeiro que dá acesso aos 5 ótimos dormitórios sendo 3 suítes, a master com closet 4 banheiros, estar, jantar, TV, escritório, cozinha completa e grande despesa. E no piso superior um salão para o que a sua imaginação criar. A cereja do bolo é a área externa que é acessada pela varanda, com cozinha gourmet, sala de descanso, banheiro de apoio, piscina, árvores frutíferas, orquidário e muito mais. A edícula com cozinha, quarto e banheiro tipo studio, que pode ser de hospedes ou de caseiro. De fato é o que a sua família precisa e quer, próximo de tudo, porém com privacidade e segurança. O lugar ideal para receber, com satisfação e garantia de sucesso. Condomínio Camera de segurança Gramado Portaria 24 horas Portão Elétrico Ronda motorizada Área verde preservada

Casa incrível, térrea, moderna e muito funcional, com excelente aproveitamento dos espaços e acabamentos de alto padrão. Totalmente envidraçada, oferece iluminação natural abundante, ótima ventilação e ar-condicionado em todos os ambientes. Localizada no final de uma rua sem saída, em bolsão fechado e tranquilo, cercado por muito verde, com ruas recentemente asfaltadas. O imóvel está impecável, sem necessidade de reparos, repleto de armários planejados e com ambientes confortáveis e elegantes. Possui projeto de iluminação, portas e janelas de correr em alumínio e pisos com conforto térmico, combinando deck de madeira, cerâmica e mosaico de pedra portuguesa. Louças e metais Deca e Incepa. Conta com três acessos: social, lazer e serviço. O hall social possui armários planejados e leva ao living para três ambientes, com salas de jantar, estar e bar com cristaleiras planejadas, integradas à varanda gourmet, quintal e jardim de inverno. Sala de TV e sala íntima/escritório voltadas para o jardim. A área gourmet conta com deck, churrasqueira, coifa, bancada e pia. A piscina possui três profundidades, aquecimento solar, tratamento por ionização, cascata e jacuzzi. Há ainda banheiro externo, SPA com sauna úmida envidraçada e ofurô em gazebo com deck elevado. Na área íntima, corredor com roupeiros amplos e três suítes com armários, todas com saída para a piscina. A suíte master possui closet com sistema elétrico anti-mofo e banheiro sr. e sra., com camarim e hidromassagem com vista. Banheiros com mármore, gabinetes e box de vidro. Copa-cozinha americana completa, com armários planejados, bancada em “L”, ilha com cooktop GE Profile 5 bocas e despensa. Lavanderia aberta e fechada, quarto e banheiro de serviço externos e depósito. O terreno possui árvores frutíferas, horta estruturada e espaço para canil. Garagem para 8 vagas, sendo 4 internas e 4 externas. Localizada na Associação Vila Santo Antônio, um dos bolsões mais charmosos da Granja Viana, formado por apenas cinco ruas com casas de alto padrão. Ao lado do Parque Tereza Maia e do Clube das Pitangueiras, com portaria e controle de acesso 24 horas pela empresa Raio de Luz. As ruas internas receberam recentemente novo asfalto e calçamento, garantindo ainda mais valorização e conforto aos moradores.

Uma propriedade exclusiva na Granja Viana, situada em um dos endereços mais valorizados e cercados por área verde da região. Inserida em um condomínio de rua única, ao lado do Parque Silvino Pereira, a residência proporciona privacidade, segurança e um estilo de vida voltado ao bem-estar, onde o silêncio, o paisagismo e o contato com a natureza fazem parte da rotina diária. Implantada em um terreno plano com 3.172 m² de área total e 756 m² de área privativa construída, a casa térrea impressiona pela amplitude dos espaços e pela integração harmoniosa entre arquitetura e jardim. Logo na chegada, a entrada envidraçada revela um charmoso jardim interno banhado pelo sol da manhã, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. A distribuição inteligente da planta permite circulação fluida entre os ambientes, despertando a sensação de continuidade e conforto em cada espaço. As salas sociais são amplas e conectadas por um elegante terraço em formato de “L”, totalmente voltado para a área externa, onde a piscina e o pomar compõem um cenário relaxante e privativo. A integração entre interior e exterior valoriza a iluminação natural e a ventilação cruzada, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. O imóvel conta com espaços distintos para estar, jantar, TV e convivência, além de lareira, bar e home theater, ideais tanto para momentos em família quanto para receber convidados. A área íntima oferece 5 dormitórios, todos configurados como suítes confortáveis, totalizando 5 suítes com ligação visual para o exuberante jardim, garantindo tranquilidade e frescor naturais. A suíte master se destaca pelo espaço generoso, hidromassagem e excelente iluminação. Ao todo, a residência possui 8 banheiros, atendendo com funcionalidade e elegância tanto às áreas sociais quanto aos dormitórios. A cozinha americana integrada à copa e à copa-cozinha amplia a praticidade do dia a dia, complementada por despensa, área de serviço completa e dependência de funcionários. A casa dispõe ainda de adega, escritório, estar íntimo, jardim de inverno e diversos ambientes planejados para proporcionar versatilidade e conforto. Na área externa, o amplo quintal gramado envolve a piscina e cria um ambiente perfeito para lazer ao ar livre, contemplação e convivência. O paisagismo maduro reforça a sensação de refúgio particular em meio à natureza, característica marcante da Granja Viana clássica. A propriedade conta com 9 vagas de garagem, além de infraestrutura completa, incluindo ar-condicionado, armários embutidos, água quente e vista panorâmica permanente. Com dimensões generosas e alto padrão construtivo, esta residência representa uma oportunidade rara: viver em uma casa ampla e integrada à natureza pelo valor equivalente a um apartamento compacto em bairros centrais de São Paulo, como a Vila Madalena. Uma escolha ideal para quem busca espaço, exclusividade e qualidade de vida em um dos cenários mais desejados da região.