Localizado no coração da Granja Viana, cercado pelos melhores condomínios da região, este imóvel é verdadeiramente especial. A casa térrea contemporânea, projetada pelo renomado Arquiteto Guilherme Ribeiro de Almeida, destaca-se por sua integração e design envidraçado, proporcionando uma atmosfera única de luminosidade e modernidade.
Construída em concreto armado e tijolinhos, a residência possui um estilo industrial elegante, com encanamentos aparentes de elétrica e hidráulica em canos de metal, facilitando a manutenção. É repleta de armários planejados e apresenta portas e janelas em madeira e vidro, complementadas por venezianas nos quartos e grades, garantindo segurança e conforto.
Os pisos são variados, incluindo ardósia, carpete, tijolos e cerâmica, criando ambientes acolhedores e funcionais. Com acesso por três entradas distintas (social, lazer e serviço), a residência conta com uma porta social dupla imponente em madeira maciça almofadada e um hall de entrada social que conduz a um lavabo.
O escritório é equipado com estante e bancada, enquanto o hall íntimo dispõe de roupeiro e acessos separados para áreas sociais e de serviço. Os três dormitórios possuem armários embutidos, sendo a suíte master destacada pelo closet e uma estante de madeira com bancada de concreto. Os banheiros são elegantes, com lavatórios externos, sendo o da suíte master revestido com piso de pedra no box.
Um jardim de inverno interno com pergolado de concreto adiciona charme e conexão com a natureza.. O amplo living para cinco ambientes integrados inclui um bar, área de estar com TV, lareira em desnível, uma sala de jantar mais reservada com mesa e aparador de concreto, além de uma ilha aparador também em concreto com armários gabinetes.
A cozinha planejada é um ponto alto, repleta de armários, prateleiras e mesa de concreto, três bancadas, duas cubas em inox e uma despensa bem organizada. A lavanderia, fechada e envidraçada, é integrada à cozinha e equipada com dois tanques e uma bancada de concreto, enquanto um apartamento de serviço e um quarto de ferramentas proporcionam praticidade adicional.
O espaço ao ar livre inclui uma área de serviço aberta ensolarada, depósitos e uma horta, ideal para quem aprecia cultivar ervas e vegetais frescos. Há também um espaço reservado para o desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrada à varanda e ao jardim com um belo bosque gramado e jardins formados ao longo de toda a lateral e fundos da casa.
Para completar, a propriedade oferece garagem para cinco vagas, sendo duas cobertas, garantindo conforto e segurança para seus moradores. O condomínio Rua Rio Bonito está pronto para morar e oferece uma infraestrutura completa, incluindo portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.
Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa excepcional na Granja Viana, projetada para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita ao imóvel.
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